买房看质量专家来支招

来源:    作者:笔名    2019-06-28

买房看质量 专家来支招

( 张琳惠 报道)

对于大多数人来说,买房子最大的担心恐怕是付出了半生的积蓄

,到头来却换来了一套粗制滥造的房子,而绝大多数的购房者又跟亦萍一样,没什么与房屋工程质量有关的知识,要规避这样的风险真的是有点难,最近我们节目里就播出过很多有关房子质量的案例。

根据的调查,省会石家庄一处正在建设中的小区房子存在严重的质量问题,某些楼内不仅施工粗糙,一些关键的构造柱甚至不是用的钢筋水泥构建,而是用砖垒起来的。而鹿泉的“龙城新城”、张家口的“绿园小区”等也都存在着户型被改、房屋漏水等质量问题。

:想想都觉得可怕,不过我想最受罪的应该就数那些购买了这类房子的业主,那么作为购房者的我们在准备买房子的时候究竟应该如何选择、怎么检验,以避免那些问题呢?

对于房子来说,最重要的就是建筑基础,基础承受了建筑物上部所有的荷载,我们有时看到的房屋出现墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降,从而破坏了房屋刚度引起的。

河北省规划大师 邢天河:如果买的是期房,经常到工地现场跑跑,看看他们的建材选择,再问问现场工人。

鉴别外墙面施工质量,您可以试试这两种目测方法:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料,就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝。

河北省规划大师 邢天河:对于内墙面除了观察有无裂缝外,还要观察墙的凸凹度,不得有较大面积的空鼓、开裂,另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。

中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板,现浇板的整体性和防水性都比较好,我们需要主要观察的是是否有露筋或蜂窝麻面现象。而如果混凝土的质量过差,用手就可以把凸出的地方抠掉,例如柱子的转角处等就是检查的好地方。资讯前沿为您报道。

怎么样,不知道我们推荐的这几种简便易行的识别房屋建筑质量问题的小方法会不会对您有帮助呢?各位朋友在准备买房子的时候一定要慎重,最好详细检查以后再出手,千万别只相信广告而,忽视了到实地考察,希望大家都能买到称心如意的房子。

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